Cili është ndryshimi midis një kontrate pakete dhe një kontrate të çmimit të artikullit?


përgjigje 1:

Kontrata LUMP SUM:

Në këtë lloj kontrate, një kontraktues është i detyruar t'i sigurojë atij një shumë fikse për kryerjen e punës së përfunduar në çdo aspekt, brenda kohës së rënë dakord.

Providedshtë dhënë gjithashtu një plan tarifor departamenti për punë të ndryshme që rregullon pagesën e kontraktuesit për çdo shtesë dhe ndryshim të bërë në punën origjinale. Pas përfundimit, e tërë duhet të krahasohet me vizatimet dhe specifikimet dhe kontrollohet.

Avantazhet dhe disavantazhet

merita:

Meqenëse kostoja totale e punës është e njohur paraprakisht, pronari mund ta rregullojë fondin në kohë të mirë.

Matjet e hollësishme të punës së kryer kërkohen vetëm në lidhje me shtesat dhe ndryshimet.

Fitimi i kontraktuesve kryesisht qëndron në kohën e përfundimit. Për të fituar më shumë fitim, kontraktori përpiqet të përfundojë punën sa më shpejt që të jetë e mundur. Ky koncept i kontraktuesit përkon gjithashtu me qëllimin e pronarit.

Meqenëse është e vështirë të marrësh një pagesë të përkohshme, kontraktori përpiqet të përgatitet sa më shpejt, në mënyrë që të marrë pagesën e plotë sa më shpejt dhe të kalojë në një kompani tjetër. Pronari gjithashtu përfiton nga projekti, i cili u përfundua herët ose me kohë.

Për shkak të përfundimit nga kontraktori, kontraktori përpiqet të fillojë punën edhe me një fitim më të ulët, gjë që çon në kosto të ulët të punës.

PËRPARËSITË:

Pronari përpiqet të nxjerrë punën maksimale nga paratë që harxhon, ndërsa kontraktori përpiqet të marrë fitimin maksimal nga paratë që merr. Kjo çon në konflikt interesi.

Shtë shumë e rëndësishme që puna të përcaktohet saktësisht, specifikimet specifikohen plotësisht dhe kushtet e sitit duhet të shpjegohen plotësisht, përndryshe mosmarrëveshjet mund të lindin më vonë.

Për çdo pagesë të përkohshme, vlera e punës së bërë nuk duhet të jetë më e vogël se pagesa e bërë.

Shtë një formë e përshtatshme e kontratës në të cilën priten shtesa dhe ndryshime të rëndësishme.

_____________________________________________

Marrëveshja e ICEMIMIT ITEM:

Kontrata e çmimit të artikullit është referuar gjithashtu si një kontratë çmimi njësi ose një kontratë orar. Një kontraktues kryen punën në bazë të çmimit të artikullit. Atij i kërkohet të tregojë çmimin e një artikulli individual të punës bazuar në planin e sasisë të siguruar nga departamenti (d.m.th. lista e pjesëve). Shuma që duhet të merret nga kontraktori varet nga sasia e punës së bërë në të vërtetë. Pagesa për kontraktorin bëhet në bazë të matjeve të hollësishme të punëve të ndryshme që ai ka realizuar në të vërtetë.

FITNESS:

Kontrata e normës së artikullit përdoret më së shpeshti për të gjitha llojet e punës inxhinierike nga ndërmarrjet qeveritare, përfshirë departamentin hekurudhor. Shtë i përshtatshëm për punë që mund të ndahen qartë në artikuj të ndryshëm, dhe sasitë nën secilin artikull mund të vlerësohen me saktësi.

Avantazhet dhe disavantazhet

merita:

Kjo metodë siguron një analizë shumë të hollësishme të kostove dhe pagesave ndaj kontraktuesit dhe gjithashtu bazohet në matjet e hollësishme të secilit send të realizuar, duke e bërë këtë metodë më shkencore.

Ndryshimet në vizatime dhe sasitë e sendeve individuale mund të bëhen sipas kërkesave brenda limiteve të dakorduara.

Nuk është e domosdoshme të jepni vizatime të hollësishme në kohën e vendosjes së urdhrit. Mund të përgatitet më vonë.

Një kontraktori i kërkohet të shkruajë normën e secilit artikull në numra dhe fjalë, në mënyrë që të mos jetë e lehtë të formoni kartel gjatë paraqitjes së ofertës.

Një inxhinier mund të krahasojë çmimet e cituara nga kontraktori me ato të planit tarifor të hartuar nga departamentet për të përcaktuar nëse oferta është e pabalancuar.

PËRPARËSITË:

Ashtu si me parashikimin e mençur ose ndoshta përmes informacionit të jashtëm, një kontraktues mund të citojë një normë të lartë për artikujt që ka të ngjarë të rriten dhe një normë të ulët për artikujt që ka të ngjarë të zvogëlohen, duke rezultuar në një ofertë të çekuilibruar, dhe për pasojë departamentet mund të humbasin ndjeshëm ,

Renditja krahasuese e tenderëve për çmimet e artikujve është më e detajuar dhe kërkohet një rishikim gjithëpërfshirës dhe inteligjent.

Një kontraktues mund të citojë qëllimisht disa artikuj me fjalë pa paragraf për të manipuluar çmimet.

Kostoja totale e punës mund të dihet vetëm pas përfundimit. Si i tillë, pronari mund të përballet me vështirësi financiare nëse kostoja përfundimtare është dukshëm e lartë.

Kërkohet që personeli shtesë të marrë matje të hollësishme të punës.

Shkalla e kursimit kur përdorni cilësinë e brendshme mund të bëjë që kontraktori ta bëjë këtë.


përgjigje 2:

Në rastin e një kontrate me normë të sheshtë, shuma për shërbimin e rënë dakord me kontratë përcaktohet. Me fjalë të tjera, pagesa e kërkuar është fikse dhe duhet të paguhet sa më shpejt që të përmbushet detyrimi kontraktues.

Në rastin e një kontrate çmimi artikulli, çmimi për secilën komponentë të kontratës vendoset në bazë të njësive. Për shembull, çmimi për çdo metër katror suva ose çmimi për beton për metër kub. Shuma që duhet të paguhet llogaritet nga sasia e shumëzuar me normën përkatëse të kontratës.

Një mënyrë e thjeshtë për të dalluar këto është prishja e një shtëpie të vjetër, e cila mund të pësojë një normë të sheshtë

Shuma e rënë dakord dhe pagesa do të bëhet pasi të ketë përfunduar prishja. Nga ana tjetër, kur ndërtoni një shtëpi, mund të ketë një kontratë individuale, në të cilën përcaktohen çmimet për secilën ndërtim të kërkuar për ndërtimin e shtëpisë.


përgjigje 3:

Në rastin e një kontrate me normë të sheshtë, shuma për shërbimin e rënë dakord me kontratë përcaktohet. Me fjalë të tjera, pagesa e kërkuar është fikse dhe duhet të paguhet sa më shpejt që të përmbushet detyrimi kontraktues.

Në rastin e një kontrate çmimi artikulli, çmimi për secilën komponentë të kontratës vendoset në bazë të njësive. Për shembull, çmimi për çdo metër katror suva ose çmimi për beton për metër kub. Shuma që duhet të paguhet llogaritet nga sasia e shumëzuar me normën përkatëse të kontratës.

Një mënyrë e thjeshtë për të dalluar këto është prishja e një shtëpie të vjetër, e cila mund të pësojë një normë të sheshtë

Shuma e rënë dakord dhe pagesa do të bëhet pasi të ketë përfunduar prishja. Nga ana tjetër, kur ndërtoni një shtëpi, mund të ketë një kontratë individuale, në të cilën përcaktohen çmimet për secilën ndërtim të kërkuar për ndërtimin e shtëpisë.